QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH CHIA THỪA KẾ NHƯ THẾ NÀO? – HOTLINE TƯ VẤN ĐẤT ĐAI 0982 69 29 12 – 0913092912
Kính gửi: Hãng Luật Anh Bằng.
Tôi có vấn đề muốn được tư vấn từ Quý Luật sư. Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở vào năm 2000 thuộc “Hộ gia đình”. Tuy nhiên, trong sổ hộ khẩu có chủ hộ là mẹ tôi và 4 anh chị em tôi, không có tên của bố và con riêng của bố. Bố tôi mất năm 1994, Mẹ tôi mất năm 2011 không để lại di chúc, con riêng của bố tôi muốn chia thừa kế theo pháp luật. Vậy, tôi muốn hỏi Luật sư, Con riêng của bố tôi có quyền đối với diện tích đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên không.
Hoàng Lan Hương. Kim Bôi – Hòa Bình.
Trả lời:
Đường dây nóng Tư vấn Pháp luật Đất đai, Nhà ở 0982 69 29 12
Rất cảm ơn vì chị đã tin tưởng Hãng Luật Anh Bằng | Đối với trường hợp của chị, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
+ Quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình nên việc chuyển nhượng, dịch chuyển quyền sử dụng đất phải tuân theo quy định tại Ðiều 109 Bộ luật Dân sự 2005 về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình:
– Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thỏa thuận.
– Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.
Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Hiện nay, việc xác định chủ sở hữu tài sản chung của hộ gia đình được dựa trên căn cứ là Sổ hộ khẩu của gia đình. Theo đó, những thành viên có tên trong sổ hộ khẩu gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền đất mang tên “Hộ gia đình” sẽ là những người có quyền sở hữu/sử dụng chung tài sản đó.
Căn cứ vào các thông tin chị cung cấp. Tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2000. Bố chị và con riêng của ông không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, họ không có quyền đối với Diện tích đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là những nội dung tư vấn của Văn Phòng Luật sư đối với trường hợp của chị, mọi thắc mắc được hỗ trợ qua đường dây nóng tư vấn pháp luật 0982 69 29 12
Kính chúc chị sức khỏe và thành công.
HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. Since 2007. Với kinh nghiệm gần 10 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn về đất đai, nhà ở, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở, chia tách, hợp nhất đất đai, nhà ở; làm sổ đỏ, sổ hồng; chuyển đổi quyền sử dụng đất, thừa kế….Chúng tôi, với đội ngũ Luật sư, chuyên gia, cán bộ có trình độ nghiệp vụ chuyên môn cao, dày dạn kinh nghiệm thực tiễn tư vấn về Đất đai, Nhà ở. Chúng tôi luôn nghiêm túc nghiên cứu, xem xét cẩn trọng nhu cầu của khách hàng để đưa ra các tham vấn, phương án, giải pháp đúng pháp luật, đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng. Quý khách có nhu cầu tư vấn đất đai, nhà ở, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở, chia tách, hợp nhất đất đai, nhà ở; làm sổ đỏ, sổ hồng; chuyển đổi quyền sử dụng đất, thừa kế….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi – HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. Since 2007 để được tư vấn trao giải pháp tối ưu và thụ hưởng dịch vụ chuyên nghiệp, hoàn hảo. Điện thoại : 0982 69 29 12
Trân trọng.
HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW | since 2007
VPGD: P. 1503, Tòa nhà HH1, Phố Dương Đình Nghệ, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
Web: anhbanglaw.com | luatsucovandoanhnghiep.vn
Email: luatsuanhbang@gmail.com | luatsuminhbang@gmail.com
Hotline trưởng Hãng luật: Luật sư: Bằng 0913 092 912
Luật sư Tư vấn Pháp Luật Đất đai trực tuyến: 0982 69 29 12