THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT LẦN ĐẦU * Đường dây nóng tư vấn Pháp luật Đất đai, Nhà ở: 0982 69 29 12
Theo quy định của pháp luật hiện hành, để có thể thực hiện được đầy đủ quyền đối với đất đai, người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, trong thực tế có rất nhiều trường hợp người sử dụng đất đã sử dụng đất từ rất lâu, chỉ có những giấy tờ mua bán cũ hoặc những giấy tờ do cơ quan hành chính cũ cấp mà chưa làm thủ tục đăng ký, cấp Sổ mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Điều này gây khó khăn cho chính người sử dụng đất trong việc khai thác đầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với đất đai của mình. Với mong muốn cung cấp một cách đầy đủ những vấn đề có liên quan đến thủ tục cấp Sổ lần đầu cho người sử dụng tới Quý khách, chúng tôi – HÃNG LUẬT ANH BẰNG xin được gửi tới bài viết “THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT LẦN ĐẦU”. Mời Quý vị, bạn đọc cùng tham khảo.
1. Trình tự thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Nhà ở, tài sản trên đất (Sổ đỏ) lần đầu:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ.
– Các giấy tờ về người sử dụng đất: CMND, Sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn,…
– Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK.
– Các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai 2013.
– Số lương hồ sơ: 01 bộ.
Bước 2. Nộp hồ sơ.
– Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định của UBND tỉnh.
– Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Bước 3. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
– Trường hợp đã đầy đủ hồ sơ, cơ quan cấp giấy biên nhận cho đối tượng thực hiện thủ tục hành chính.
– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì UBND cấp xã chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện cập nhật thông tin thửa đất đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).
2. Thời hạn giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Nhà ở, tài sản trên đất (Sổ đỏ) lần đầu.
– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.
– Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
3. Cơ quan giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Nhà ở, tài sản trên đất (Sổ đỏ) lần đầu.
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
– Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
– Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND cấp xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường.
4. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Nhà ở, tài sản trên đất (Sổ đỏ) lần đầu:
– Luật Đất đai năm 2013;
– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;
– Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
Bài viết có giá trị tham khảo *
Mọi thắc mắc cần giải đáp, trợ giúp Quý khách vui lòng liên hệ
HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. Since 2007
Thương hiệu mạnh về dịch vụ Luật sư Tư vấn Đất đai, Nhà ở tại Hà Nội
VPGD: P.1503, tòa nhà HH, phố Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy, Hà Nội
Dây nói: 0243.7.673.930 – 0243.7.675.594 – Fax: 043.7.675.594
Hotline: 0913 092 912 – Trưởng Hãng Luật – Luật sư, Ths Minh Bằng
Web: anhbanglaw.com – luatsucovandoanhnghiep.vn – hangluatanhbang.vn
Email: luatsuanhbang@gmail.com – luatsuminhbang@gmail.com
HOTLINE TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI TRỰC TUYẾN 0982 69 29 12