HÃNG LUẬT ANH BẰNG | Thủ tục mua nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng
THỦ TỤC MUA NHÀ, CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐANG THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG | HÃNG LUẬT ANH BẰNG
Việc mua nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản đang thế chấp tại ngân hàng là một loại giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro cho cả bên bán (bên thế chấp tài sản tại ngân hàng) và bên mua. Điều này khiến cho các bên dù có nhu cầu thực hiện giao dịch nhưng lại lo sợ, e ngại khi thực hiện những giao dịch này. HÃNG LUẬT ANH BẰNG – với những Luật sư, chuyên gia tư vấn có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn trong lĩnh vực đất đai, nhà ở, mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở đang thế chấp tại ngân hàng, tổ chức tín dụng. Chúng tôi sẽ đưa ra các giải pháp và thực hiện an toàn cho khách hàng những giao dịch liên quan đến tài sản đang là đối tượng của biện pháp bảo đảm. HÃNG LUẬT ANH BẰNG xin gửi tới quý vị trình tự, thủ tục tiến hành việc mua nhà, quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà đang thế chấp tại ngân hàng.
Trong trường hợp được sự cho phép chuyển nhượng của ngân hàng thì có thể tiến hành như sau:
Bước 1. Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở có công chứng.
+ Bên mua và bên bán tiến hành việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở có công chứng. Bên mua và bên bán cần chuẩn bị thông báo giải tỏa Ngân hàng, văn bản đồng ý của Ngân hàng về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp để làm thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở để Văn phòng công chứng tiến hành công chứng.
Bước 2. Bên mua cùng với bên bán tiến hành xóa đăng ký giao dịch bảo đảm, thực hiện giải chấp đối với tài sản đang thế chấp tại ngân hàng.
Bên mua nhận toàn bộ giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, nhà ở thế chấp tại ngân hàng.
Bước 3. Bên mua thực hiện việc sang tên, đăng ký quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất, nhà ở.
Bên mua chuẩn bị hồ sơ gồm:
+ Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính);
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
+ Bên mua tiến hành nộp hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đau
+ Hồ sơ đề nghị chỉnh lý biến động về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản bảo đảm được nộp.
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 4. Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Căn cứ pháp lý:
+ Bộ Luật Dân sự 2005.
+ Luật Đất đai 2013.
+ Thông tư 16/2014/TTLT- BTP – BTNMT – NHNN ngày 06/06/2014 Hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản bảo đảm
Bài viết chỉ có giá trị tham khảo *
HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. Since 2007. Với gần 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đất đai, nhà ở; mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở đang thế chấp tại ngân hàng; ANH BANG LAW với đội ngũ Luật sư, chuyên gia có trình độ nghiệp vụ chuyên môn cao, dày dạn kinh nghiệm thực tiễn tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở, giải chấp tại ngân hàng. Chúng tôi luôn nghiêm túc nghiên cứu, xem xét cẩn trọng nhu cầu của khách hàng để đưa ra các tham vấn, phương án, giải pháp đúng pháp luật, đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng. Quý khách có nhu cầu tư vấn về mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở đang thế chấp tại ngân hàng, tổ chức tín dụng, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi – HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW để được tư vấn trao giải pháp tối ưu và thụ hưởng dịch vụ chuyên nghiệp, hoàn hảo.
Trân trọng
HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. Since 2007
VPGD: P1503, tòa nhà HH1, phố Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Dây nói: 0243 7673 930 – 0243.7.675.594 – Fax: 043 7675 594
Hotline: Tư vấn Đất đai, Nhà ở: 0913 092 912
(LS. Bằng – Trưởng Hãng Luật)
Email : luatsuanhbang@gmail.com | luatsucovandoanhnghiep@gmail.com
SỐ ĐT TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 0982 69 29 12